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                        悅長沙 | 3天15億!一騎絕塵的背后,運達到底憑什么?

                        發布時間:2022-11-08 14:18閱讀次數:
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                        最近有這樣一個項目:


                        它的成交均價,是近3萬元每平米;


                        開放3天的銷售總金額,約15億元。


                        無論是單價還是總金額,放在當下長沙市場都有一覽眾山小的味道了。


                        在營銷中心剛剛開放,大多數人都沒有意識到已經開售的情況下,就實現了絕大多數樓盤難以忘其項背的銷量。


                        在長沙市場能創造這一切的,唯有運達。



                        運達濱河廣場的亮相,意味著運達又開啟了一個一騎絕塵的峰值作品。


                        一時間,行業內外都把目光聚焦到這里,關于項目區位、價格的討論此起彼伏。


                        在運達又一次縱橫市場時,我們不妨停下來仔細看一看,運達到底是如何做產品的?



                        NO.1丨壹
                        以運達的標準,如何做到完美?

                        項目區位如下:位于長沙大道與萬家麗路交匯處。



                        所有人都會好奇,以運達的標準衡量地塊,會打磨出什么樣的產品?


                        它的外立面由全鋁板外墻和三層夾膠玻璃組成,現場已經可以看到部分外墻實景,這樣的組合,長沙前所未見。



                        全鋁板外墻這種優化迭代的新型豪宅立面材料,不僅在保溫、抗風化上比普通外立面更好,隔音效果比普通外墻的效果足足高出30%以上。


                        三層夾膠玻璃在市面上也非常罕見,百米之下的住宅中幾乎沒有。


                        至于效果,可以直接在樣板間展示區體驗開窗和關窗的區別。


                        不夸張地說,窗戶關閉時,完全能達到圖書館級別的靜音效果。加上高配的新風系統,房間通風也完全不用操心。


                        按理說硬件級別的防護已經遠超市場標準了,但運達在生態營造上更是可圈可點。


                        項目西面,運達將建設超30米寬、700米長、約22000㎡的臨街公園。用上百棵全冠移植的高大香樟樹組成樹陣,隔絕外圍的喧囂與塵埃。




                        同樣的手法也運用在圭塘河上。


                        如果你到過項目現場,看到的圭塘河景應該是這樣的:


                        或是這樣的:


                        是不是有點像最近“斯人”與“是人”的爭議?


                        完全顛覆了腦海中的圭塘河印象。


                        運達為了從根本上改造水質,抬水筑壩,將這段河流整體抬高了4米,小區總體抬高約5米,并在沿岸修建了約25000㎡的圭塘河濱河公園。



                        加上內部精心打造38000㎡美學精品園林,業主可享景觀面積與項目總用地面積比例超過1:1,一個絕美的天然氧吧,足夠隔絕城市喧囂與塵埃。


                        必須呈現完美的答案,不容許絲毫瑕疵,這就是運達的標準做法。



                        NO.2丨貳
                        運達不依附地標,而是成為地標


                        住在這樣的樓盤中,園林讓人忘卻城市的煩擾,但豐富的生活感和煙火氣,一點也不會減少。


                        因為幾乎所有與生活相關的問題,運達都幫你提前想到了。


                        這里是軌道路網的集結地:


                        2號線、4號線、5號線、城際鐵路都在項目附近交匯,其中5號線高橋南站直通小區,業主不出地面即可到家,與黃花國際機場、高鐵南站僅有20分鐘左右的車程;


                        家門口實現12年無憂教育:


                        項目自建2000㎡高品質幼兒園,并與政府共建九年一貫制的師大附中雨花學校,業主可直接配套入讀;



                        還有運達的看家本領——商業:


                        項目自帶近萬平米地鐵精品商業,與生活零距離接軌,將由運達運營;



                        毗鄰瑞吉酒店、W酒店、運達匯等運達系國際高端商業;


                        社區內部還有運達的標配——超五星級酒店標準打造的1500平米奢華會所,囊括奢華大堂吧、恒溫泳池、健身房、瑜伽室、棋牌茶室等。


                        僅對業主開放,目前已全實景呈現。



                        環顧四周,滿眼都是城市資源的集約感。


                        在這個片區,運達下了一盤大棋。


                        從運達中央廣場一期開啟的大平層住宅,到二期雙五星級酒店+運達匯在內的全球頂級商業俱樂部,再到三期的商業住宅,運達在這片土地上深耕了20年,為它逐漸配齊了現代都市的必備品。


                        隨著整盤棋的格局形成,運達的各個棋子也注定將和地塊一起成為長沙獨具一格的地標。


                        這就是運達獨特的理念:


                        不依附地標,而是成為地標。


                        它做到了,而且向更多人張開懷抱。


                        如果說運達公寓等早期項目還只是服務城市塔尖的那群人,你會發現如今的運達,開始將城市還給城市。


                        運達濱河廣場北面是一個開放式的市民廣場,它和臨街公園及濱水公園一樣,向所有市民開放。


                        治水、修園、商業配套……


                        幾乎每做一個項目,運達都在帶動周邊的城市更新,所有的一切不是簡單的堆砌,而是有計劃的長期主義。


                        這只是運達的一小步,但累計起來,會是長沙的一大步。



                        NO.3丨叁
                        天花板的價格,依然擁有性價比


                        把上述所有規劃、配套疊加在一起,哪怕不懂土建,也會明白運達濱河廣場的潛在成本遠在普通產品之上。


                        所以當項目加上“運達標準”的精裝修后,依然擁有性價比。


                        嗯,你沒看錯,即便價格已經突破長沙住宅天花板,運達依然擁有一貫的高性價比。


                        先說個事實:運達濱河廣場的精裝價格只批到了3500元/ m2,但精裝標準絲毫沒有將就,一切以“運達標準”打造:


                        運達濱河廣場小高層裝修標準是6000元/m2,洋房裝修標準是7000元/m2。


                        所以在這里,你可以看到運達招牌式的豪裝交付,項目洋房甚至可以直接拎包入住,所有柜體、家具、電器一應俱全;

                        你可以看到頗具運達特色的烤漆木飾面+皮飾面上墻,兼具工藝品質和藝術感;

                        你也可以看到運達標配的全維度智能安保系統、智慧家居系統和中央空調+地暖+新風組合;

                        還有精致的衛生間吊頂、隱藏式通風口、圓弧形墻角、以及市面上罕見的2.7米超大巖板覆蓋全屋地面、墻面。


                        以往我們介紹裝修標準,更多的是重復品牌和配置這種簡單明了的堆料感。


                        但唯獨親歷運達樣板間,才會明白裝修質感帶來的不同。


                        這也可以解釋為什么老業主的復購率非常高,甚至積極推薦給親朋好友。


                        因為運達始終在用極致住所的概念錘煉每一個產品,每一次,都能帶來心動的感覺。


                        更可貴的是,現在的運達更多的在傳遞開放兼容的理念,在濱河廣場,項目做出了約30個戶型,涵蓋建面約141㎡到736㎡多種產品,服務于不同人群。


                        既有頂復和底復這樣的豪華奢居:




                        也有小高層的純改善人居:

                        還有更注重生活分區的洋房產品:

                        相比更多豪宅項目劃定圈層,運達卻在選擇擁抱更多的群體,讓更多人感受運達的魅力。


                        住在運達,到底意味著什么?


                        看過濱河廣場,我的答案是:美好生活已然兌現。

                        結語


                        關于運達,有太多的故事可講。


                        但再多的圖文,也不會比身臨其境更能體會運達的用心。


                        近一周,如果你去過運達濱河廣場,你會發現幾乎每個時段停車場都是爆滿狀態。


                        這個締造了長沙住宅價格天花板的項目,依舊不驗資,始終向所有人坦然張開懷抱。


                        所以無論如何,我們都建議你去濱河廣場的營銷中心看一看。


                        近距離感受運達,身臨其境地觸摸運達。


                        或許會和我們有同樣的感受:


                        2022年,在深秋的長沙,遇見這樣的運達,真好。

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